不動産担保ローンの審査基準

2019年6月14日

不動産担保ローンの審査の基準って、どんなものでしょうか?
対象となる不動産担保の価値はどれくらいかという審査があります。
不動産を鑑定して、いくらで売れるのか、万が一返済ができなくなってしまったとき、売却をしたらいくら回収できるのかを計算して、融資額を決めるんだそうです。
土地であれば公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額などの公的な基準で見て、鑑定されます。
この中で銀行が、一番多く利用する不動産担保評価は、路線価(相続税路線価)なんだそうです。
というのは、基準になる地価は売買取引される価格水準に近いので、路線価は売買取引される基準の80パーセントに設定されているからです。
そのため銀行などは、評価額を少しでも固く読むために取引水準より安く設定されている路線価で鑑定することが多いようです。
建物が担保の場合の評価方法は、同じ建物を建てると想定してその価格から何年経過しているかを差し引いて計算するんだそうです。
静岡県静岡市の不動産担保ローンを利用しようと考えているのですが、なるほどこういう審査を経て安い金利でまとまった金額を融資してくれるんですね。

虫歯・歯医者の初診料はいくら?

2019年4月13日

ちょうど給料日前のお金がピンチなときに限って、病院を受診しなければならないようなことってありませんか?
私はいつもお金はピンチですが(笑)、この前は友人の結婚式が3回もあってかなりキツキツな時がありました。
そうです、そんな時に限って虫歯がもう耐えられないくらいに痛くなってしまいました。
とにかく、耐えられるまではガマンしようと頑張ってみたものの限界がきてしまい、泣く泣く歯医者にいくことになったのです。
とりあえず痛いのはそうなんですが、歯医者にかかるお金が気になって仕方ありませんでした(汗)
それでネットで虫歯の初診時にかかる費用の相場をちょっと調べてみました。
すると「3千円がギリ、5千円あれば大丈夫」というような書き込みが多かったようです。
いずれにしても給料日まではなんとか生活しないといけないので、カードが使える歯医者でも探しましょうかね…。
って、病院ってクレジットカードって使えるんでしょうか?
とりあえずこれもネットで調べてみることにします。
今は鎮痛薬を飲んでなんとなくごまかしているところもあるので、明日にでも行ってこようと思います!

熊本の郷土料理はインターネットで購入する事も出来ます

2019年3月16日

現在はインターネットでほとんどの物が買えます。
洋服を買う事はもちろんできますし、本やCDを買う事も出来ます。
本やCDの場合はダウンロードする人も多いですけどね。
インターネットでは食料品を買う事も出来ます。
郷土料理を買う事も出来ます。
郷土料理は普通に暮らしていたら食べる事はできません。
郷土料理は地域の名物ですからね。
その地域に行かないと食べる事は難しいです。
難しくても食べたいと思うのが郷土料理です。
郷土料理には美味しい物が多いです。
熊本の郷土料理にもおいしい物はたくさんあります。
熊本に行って郷土料理を食べる事も出来ますが、お取り寄せする事も出来ます。
お取り寄せで多いのはインターネットです。
インターネットも最近はスマホが多くなっています。
インターネットはスマホが普及する前から携帯でする人は多かったですが、スマホはインターネットへのアクセスが早いです。
早いからスマホのインターネットからお取り寄せする人は多いです。
現地に行って食べたい郷土料理ですが、その土地に行かなくてもお取り寄せで食べる事ができます。
熊本の郷土料理も自宅に居ながら味わえるのですから便利になりました。

初めての美容院には何分前に行った方が良いのか?

2019年2月9日

初めて美容院を利用する時には、緊張するものです。
これまでに通ったことのある美容院であれば、どのようなシステムなのかすぐに分かるものですが、新しい美容院の場合は、システムがよく分からないため、ちょっと困ってしまうこともあるかもしれませんね。
特に困るのは、予約している時間通りに行けば良いのかということです。
基本的に、初めての美容院の時には、いろいろなことを記入するような時間が必要になります。
病院のように、問診カウンセリングというものがあることもありますよね。
ではこうした問診のような時間も、予約時間からスタートすると考えて良いのでしょうか?
正解は、あくまで問診も予約時間以降に行うことであるため、やはり時間通りに到着しても問題はないということでしょう。
あまり複雑に考えすぎずに、リラックスして予約時間までを過ごす方が吉と言えるでしょう。
多くの方は、少し余裕がある5分くらい前までに、美容院に到着して、雑誌を読みながらリラックスする方が多いようです。
問診があるなら10分くらい前に到着するのも良いかもしれませんね。

ドイツ留学サポートセンターが注目される理由

2018年12月29日

観光旅行で海外に出掛ける人は少なくありません。
そのひとつ「新婚旅行」は定番ですよね。
一生に残る大切な旅行だから、海外へ出掛けたくなる気持ちも理解できます。
しかし、いまは何らかの記念以外にも海外へ行く人が増えています。
家族連れで旅行する人も多いですが、そうやって行動範囲を広げることが大事なのかもしれませんね。
それを機に、海外留学につながるケースもあるからです。
海外留学するときは、目的と留学先を決めることから始まります。
そのためには、留学先の事情を把握することが大事ではないでしょうか。
ドイツ留学をする場合も同じこと。
留学先で快適な生活をするためにも「ドイツ留学サポートセンター」を利用しましょう。
こちらのサポートセンターの代表取締役は、何度かの海外留学のなかでドイツの魅力に惹かれた経験を持っています。
一方、関連情報の少なさに苦労したこともあり、ドイツ留学をサポートしたい気持ちは人一倍強いのです。
こちらのサポートセンターを利用することで、インターネットや本に載っていない貴重な情報も得られます。
ドイツ留学を考えている人は「ドイツ留学サポートセンター」への照会をおすすめします。

短期留学と長期留学

2018年12月1日

留学といっても期間は人によって違いますが、短期留学や長期留学などがあります。
短期留学は数週間~3か月程度の期間をいい、最短1週間程度の語学留学もあります。
留学の場合にはビザが必要なのか確認する必要がありますが、ほとんどの場合でビザを申請する必要はありません。
短期留学ならビザは不要という訳ではなく、長期留学ならビザが必要という訳ではありません。
ビザの申請は国によって異なり、3か月以下の滞在でも学校に通う場合にはビザが必要になる国もあります。
長期留学は4~5か月から半年以上の期間の留学のことで、1年前後の期間が一般的です。
長期滞在する場合には渡航前にビザの申請が必要になり、学生ビザやワーキングホリデーなどの申請が必要になります。
大学生は長期留学する場合、大学を休学しなければいけないので単位がとれなくなるので卒業が遅れてしまう事がデメリットです。
でも認定留学制度がある大学なら、1年間留学しても4年で卒業することができ、留学中に取得した単位を日本の在籍大学移行することができます。
留学する事は自己啓発や自己投資になるので、短期でも長期でも留学するメリットはたくさんありますよ。

歯をなるべく削らない・痛くない歯医者さん

2018年9月22日

歯医者さんの数はコンビニの数よりも多いって知っていますか?
実際に私の近所の歯医者さんとコンビニの数を数えてみましたが、本当に歯医者さんの方がたくさんありましたよ。
こんなに多く歯医者さんがあるとどこにしようか迷ってしまいますが、歯をなるべく削らない痛くない歯医者を選ぶといいですよ。
虫歯があると歯を削ったり、痛みがあると神経を取る歯医者さんが多いですが、山田歯科医院では、抜かない・削らない治療にこだわった歯医者さんです。
歯を削るとそこから雑菌が入り虫歯が再発したり、歯を削り神経を取った歯は弱くなるので、山田歯科医院では精密な検査によって最小限の治療を行ってくれます。
またこの歯医者さんの腕がとってもいいので、治療中に患者さんが眠ってしまうほどで、痛みがほとんどないので歯医者嫌いな人にはオススメの歯医者さんですよ。
歯科難民救済キャンペーンとして、初診90分のデンタルインタビューを無料で行っています。
90分という時間をかけてこれまでの治療経験を伺い、生涯健康な歯を保つやめにはどんな治療が必要なのかを提案してくれます。

自分で撮った動画のDVD制作は楽しい!

2018年8月18日

夫婦で旅行が趣味なんですが、旅動画がめちゃくちゃ溜まってしまったのでDVDかなにかに整理しようと思っています。
先日、旅行で撮った動画をまた見直したんですが、これはこれで結構楽しいですね。
思い出話に花が咲くといいますか!
でも、毎年数回行っている旅行も15年分ともなればものすごい量の動画になっています(汗)
なのでDVD制作を頑張ってみようと思い、早速ネットのフリーソフトをダウンロードしてみました!
マイクロソフトのDVD制作ソフトが無料でダウンロードできたのでそれを使っていますが、結構カンタンなので私でもそこそこなモノが作れそうです。
でもまだ1年分しかできていなくて、しかも動画を見ながらだと「わぁ!懐かしい!」「この時こうだったんだよね!」となってしまって、作業もなかなかはかどりませんね(笑)
まあ、急いでいるわけでもないので、ゆっくり楽しみながらDVD制作しようと思います!
今年もそうですけど、来年はどこに旅行に行きましょうかね。
最近は歳を取ってきたので(笑)気候がいいところでのんびり過ごしたいですね、でもやっぱり温泉もまだまだ行っていないところもたくさんあります。
行き先を考えるのも毎回楽しいですし醍醐味ですね!

DVDプレスは料金だけで選んではいけない

2018年7月21日

DVDのプレスを外注する場合、安さだけで業者を選ぼうとする人がいます。
大量に作ると思うので、もちろん料金も大切です。
しかし、安さだけで選んで、結果的に失敗してしまったケースも多いです。
例えば、安いがゆえに仕事が雑で、不良品が混ざっていることがあります。
また、納期が守られ無いことも多いです。
特に、中国などの海外で制作する場合、納品が遅れる可能性が高いと言われています。
せっかく注文しても、期日に来なければ何の意味もありませんよね。
そこで、業者を選ぶときには、次の4つをポイントにしてみましょう。
まず、安心保障です。
例えば、納期が遅れるなどの不備があった場合、全額返金をうたっている業者があります。
これは、業者が本気で仕事をしているという証拠だと思います。
業務体制がきちんと整っていることも大切です。
とはいっても、実際に仕事の状況を見ることはできませんが、ホームページなどできちんと説明されている方が安心です。
サポート体制も重要です。
営業時間外でも、緊急の要件を伝えられる体制が整っているといいですね。
そして最後は支払いです。
出来るだけたくさんの支払い方法を選べた方が親切です。

入れ歯になってからの予防歯科は主に口臭面を気にしていくでしょう。

2018年4月28日

予防歯科は、たとえ入れ歯になるようなことがあっても有効といえるでしょう。
だって、入れ歯になっても口臭だけは予防していかなければならないからです。
ただ、入れ歯だから特殊な予防歯科でなくてはいけないということもないといえます。

まあ予防歯科のやりやすさでいうと、入れ歯は特別予防ができるかもしれません。
取り外して手入れができるということは、口臭予防にも万全と思えるからです。
寝ている間も液につけておけるので、予防できる時間も長いといえるでしょう。

そして、洗ったばかりの歯で食べられるということもまた予防歯科だといわれています。
食べた後ばかりでなく、食べる前の予防も口臭予防に入るというのはなんとなく予想できそうです。
そう、胃までたどり着くバイキンを少なくすることも口臭予防に入るようです。

しかし、入れ歯ばかりに気をとられていてもいけないのが予防歯科を複雑にさせます。
そう、入れ歯の口臭予防はその入れ歯を着ける時にもついてくるものだからです。
入れ歯に限ることではないですが、口臭予防には歯科や自分で時々測定することもいいかもしれません。